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10月新房找房热度及二手房挂牌价环比微涨

来源:未知   作者:admin   日期:2019-11-05 13:27

  、安居客《10月国民安居指数报告》发布,报告显示,10月全国重点监测67城在线%。一线城市

  受三亚人才购房政策影响,海南省楼市再次引发公众关注,三亚、海口等地用户关注房产信息的热情持续上升。10月份,三亚找房热度环比上涨15.7%,成为用户找房热度最高的城市,与此同时,海口主动微聊用户数和来电咨询量也增长明显,环比分别上涨19.5%和23.3%。

  58安居客房产研究院分院院长张波表示,近期各地人才政策不断落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松,但对当地楼市热度拉升差异明显,南京六合、海南三亚的提升效果相对明显,

  而指向性精准、明确的人才政策,例如天津中关村政策则对天津楼市的整体热度提升有限。无论如何全域性大面积人才落户买房制度推行还应慎重,对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大,则对楼市非理性热度提升会起到催化作用,不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。

  新房市场:全国找房热度环比微涨,三亚找房热度最高、微聊用户环比上涨19.5%

  报告显示,10月全国67个主要城市新房在线城新房在线价格环比上涨,分化趋势明显。深圳市在线月基本持平,上海、北京10月新房均价分别为46880元/㎡、46170元/㎡,与9月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线,为大连、厦门、沈阳、连云港和舟山,其中大连和厦门的房价环比涨幅均超过6%。

  从全国范围来看,全国找房热度环比上涨1.6%,其中,一线%,二线城市基本持平,三四线同城

  统计10月全国主动微聊用户数环比下行1.9%,其中海口主动微聊用户数环比上涨19.5%;10月全国城市来电量环比下跌4.3%,海口来电咨询量也增长明显,环比增长23.3%。

  工作满一年,且缴纳满一年社保及个税,即可在海南省购买一套房产。王中王论坛,对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策,三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛,将为海南市场带来更多购房需求。

  调研购房者行为显示,10月份用户信心指数为94.0,环比下降4.6%;认为今年房价仍会上涨的购房者占比35.7%,环比下行。

  报告统计显示,10月份二手房市场延续微涨趋势,全国主要67城二手房挂牌均价为15432元/㎡,环比上涨0.08%,67城中33城二手房挂牌价环比上涨,其中北京二手房挂牌均价仍为全国最高,达到59167元/㎡,深圳、上海二手房挂牌价也均超过5万元/㎡,远超广州、南京等城市。全国二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为银川、舟山、无锡、秦皇岛、唐山,未来价值增长空间较大。

  市场供应情况来看,全国新增挂牌房源量环比下跌-1.9%,市场整体平稳,但城市分化明显。一线城市中,北京新增挂牌量呈上升趋势,环比上升7.7%,上海、广州、深圳的新增挂牌量则有所下降。从全国范围看,重庆、长沙、成都、三亚、昆山新增挂牌房源量环比上升明显,最高的重庆上升39.6%。

  房产交易热门板块,一线城市中,二手房热门板块持续向周边区域和新区辐射,北京密云、昌平、怀柔、房山良乡、房山长阳关注度较高,广州花都新区、增城新塘、南沙金州、荔湾芳村热度有所上升,上海闵行、浦东、奉贤、青浦则都是热门板块。

  经纪人看来,58同城、安居客统计数据显示,10月份经纪人信心指数为104,环比持续下降,降幅1.7%,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有些微上升。

  房地产长效管理机制下,10月份的房地产房地产利率换挡都已基本落定并发挥出实际效果,四季度房企的换挡则依然在持续,尤其是投资换挡和竞争力换挡在四季度会持续推进。

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